Deze ruime villa, waar landelijke elementen en een hedendaags comfort een mooi geheel vormen, is rustig gelegen in het pittoreske Kalmthout-Nieuwmoer nabij winkels, openbaar vervoer en omringd door natuur en bossen.
De woning met een bewoonbare oppervlakte +/-310 m² op een prachtig perceel van 1280 m² omvat volgende indeling;
Gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal dewelke direct het landelijke en warme gevoel overbrengt. De hal is voorzien van een vestiaire en gastentoilet en geeft toegang tot enerzijds een bureelkamer of praktijkruimte en anderzijds tot de riante en lichtrijke leefruimte. Deze zeer gezellige woonkamer op tegelvloer, met een oppervlakte van 60m² , is voorzien van een centrale doorkijk haard, veel raampartijen en een directe toegang tot het zuid-gerichte terras en de tuin; De deels open keuken (17m²) is voorzien van inbouwtoestellen en een aanpalende koele berging. Via de hal bereiken we, de ingerichte badkamer voorzien van een dubbele wastafel en ligbad, de wasplaats/berging en de inpandige dubbele garage met een oppervlakte van 54m².
De 1ste Verdieping:
De massief houten trap brengt u naar de open vide dewelke toegang geeft tot 3 slaapkamers (12,14,12m²), een ruime bergzolder en een in te richten kamer van 60m². Deze kamer geeft tal van mogelijkheden en kan mits afwerking omgetoverd worden tot een prachtige masterbedroom met annex dressing en badkamer.
De prachtige tuin rondom is volledig omheind, voorzien van een zonnig terras en biedt een oase van rust en privacy!
Overtuig uzelf van de charme en de mooie ruimtes tijdens een bezoek ter plaatse!
| Adres: | Blikstraat 14 Kalmthout |
| Referentie: | WV38 |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.281 m² |
| Perceelbreedte: | 52 m |
| Bebouwde opp.: | 209 m² |
| Bewoonbare opp.: | 310 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1986 |
| Gevelbreedte: | 22 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (12 m², 12 m², 14 m², 60 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 9 |
| Woonkamer: | 60 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 54 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 4 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.044 |
| Kadastrale benaming: | Kalmthout 2afd sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0347MP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.281 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220603-0002616252-RES1 |
| EPC Index: | 235,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 3/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 3/06/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |